“夫妻贷款买房未还贷离婚后共担责”，这可不是什么“狗血剧”，而是现实中的法律问题！2025年最新数据显示，离婚后房贷纠纷案件同比增长30%，不少夫妻因为“房事”闹得“一地鸡毛”。“房子是爱情的坟墓？” 别急，看完这篇，你就能避开这些“坑”！赶紧上车，带你揭秘离婚后房贷的那些事儿！

1. 夫妻贷款买房，离婚后房贷怎么算？

“房子归谁，债就归谁？” 别天真了！根据《民法典》规定，夫妻共同贷款买房，离婚后房贷依然是共同债务。“离婚了，债还在！” 这就是现实。

：法律如何界定共同债务？
共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同生活所负的债务，包括房贷、车贷等。离婚后，双方仍需共同承担还款责任。

2. 离婚后房贷未还清，房子归谁？

“房子归谁”是离婚时的“重头戏”。如果房贷未还清，法院会根据双方的经济能力、抚养权等因素进行判决。“谁有能力，谁接盘！” 但别忘了，接盘的人也得接债！

3. 离婚后一方不还贷，另一方怎么办？

“离婚了，对方摆烂不还贷？” 别慌！你可以向法院申请强制执行，要求对方履行还款义务。“法律不是摆设，该出手时就出手！”

4. 离婚后房贷可以转给一方吗？

“房贷能不能转给一方？” 答案是：可以！但需要银行同意，并且转贷方需具备还款能力。“转贷不是你想转，想转就能转！”

5. 离婚后房贷未还清，能卖房吗？

“房贷未还清，房子能卖吗？” 可以，但需要先还清贷款或与买家协商转贷。“卖房不是问题，问题是钱！”

6. 离婚后房贷未还清，会影响征信吗？

“离婚后房贷未还清，征信会‘黑’吗？” 当然会！“征信是‘第二张身份证’，别让它‘挂科’！” 离婚后，双方仍需按时还款，否则征信受损。

7. 离婚后房贷未还清，能申请延期吗？

“房贷压力大，能申请延期吗？” 可以，但需要银行同意，并且延期期间利息照常计算。“延期不是免息，别想得太美！”

8. 离婚后房贷未还清，能申请减免吗？

“房贷能减免吗？” 一般情况下，银行不会轻易减免房贷。“减免是‘奢侈品’，别指望太多！”

9. 离婚后房贷未还清，能申请破产吗？

“房贷还不起，能申请破产吗？” 可以，但破产程序复杂，且会影响个人信用。“破产是‘最后一招’，慎用！”

10. 离婚后房贷未还清，如何避免纠纷？

“离婚后房贷未还清，如何避免纠纷？” 最好的办法是签订书面协议，明确双方责任。“白纸黑字，胜过千言万语！”

常见问题（FAQ）

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结语
“夫妻贷款买房未还贷离婚后共担责”，这不仅是法律问题，更是现实生活中的“情感考验”。“房子是爱情的见证，别让它成为‘债’的负担！” 希望这篇文章能帮你避开“房事”中的“坑”，让生活更轻松！